HERO ERP
بيانات استعراضية

مراكز التكلفة — لايف مول 1

— شجرة التكاليف وتوزيع الوعاء المشترك على الأدوار
بيانات استعراضية
4
إجمالي تكاليف المشروع تحت التنفيذ
42.9 مليون ج.م
42,850,000 ج.م
مركز التكلفة الرئيسي للمشروع
المركز المشترك (الأرض والتراخيص والمرافق)
16.4 مليون ج.م
100% موزع على الأدوار
يوزع على كافة الأدوار حسب المساحة البيعية
مجموع تكاليف الأدوار المباشرة والموزعة
43.1 مليون ج.م
4 مراكز تكلفة فرعية للأدوار
تشمل التكلفة المباشرة للدور + حصته من المشترك
قاعدة توزيع التكاليف المشتركة المعتمدة:

تُسجل التكاليف العامة (أقساط الأرض، التراخيص، أتعاب الاستشاري العام، شبكات التغذية) أولاً في «المركز المشترك»، ثم تُوزّع آلياً على الأدوار بنسبة مساحة كل دور القابلة للبيع لضمان تدقيق التكلفة الحقيقية لكل متر.

شجرة مراكز التكلفة والمحفظة

مشروع ← مشترك / أدوار
مركز التكلفة الرئيسي — لايف مول 1المظلة المالية الإجمالية للمشروع، يندرج تحتها المركز المشترك والمراكز الفرعية للأدوار.
إجمالي قيمة التكلفة تحت التنفيذ42,850,000 ج.م
المركز المشترك — الأرض والتراخيص والمرافق العامةيوزع على الأدوار
يشمل أقساط الأرض المسددة، رسوم التراخيص والمجمعة، أتعاب الاستشاري العام، شبكات التغذية والمصاعد، ويتم توزيعه على الأدوار حسب المساحة البيعية.
التكلفة المباشرة للوعاء المشترك16,350,000 ج.م
توزيع الوعاء المشترك (16.4 مليون ج.م) على الأدوار حسب المساحة:
البدروم التجاري والخدمات3.5 مليون ج.م(20.8%)
الدور الأرضي والبلازا4.7 مليون ج.م(27.8%)
الدور الأول — تجاري ومطاعم4.4 مليون ج.م(26.6%)
الدور الثاني — عيادات ومكاتب4.1 مليون ج.م(24.8%)
المراكز الفرعية للأدوار (تكلفة مباشرة + الحصة من المشترك):
مركز تكلفة البدروم التجاري والخدمات(820 م² بيعي)
أعمال الحفر والإحلال، خرسانات اللبشة المعزولة، وأعمال التهوية ومكافحة الحريق للبدروم.
إجمالي تكلفة الدور9,250,000 ج.م
مباشر: 5.8 مليون ج.م•مُوزّع من المشترك: 3.5 مليون ج.م
حصة: 20.8%
مركز تكلفة الدور الأرضي والبلازا(1100 م² بيعي)
أعمال الواجهات الزجاجية المزدوجة، أرضيات البلازا الخارجية، أعمال الأعمدة والكمرات الإنشائية.
إجمالي تكلفة الدور15,450,000 ج.م
مباشر: 10.8 مليون ج.م•مُوزّع من المشترك: 4.7 مليون ج.م
حصة: 27.8%
مركز تكلفة الدور الأول — تجاري ومطاعم(1050 م² بيعي)
خرسانات سقف الأول، تجهيزات الصرف والتكييف المركزي لمنطقة الفود كورت ومسارات الممرات.
إجمالي تكلفة الدور9,920,000 ج.م
مباشر: 5.5 مليون ج.م•مُوزّع من المشترك: 4.4 مليون ج.م
حصة: 26.6%
مركز تكلفة الدور الثاني — عيادات ومكاتب(980 م² بيعي)
قواطع العيادات الجافة، تأسيس شبكات الأكسجين والتغذية الطبية، وتشطيب الواجهات العلوية والرووف.
إجمالي تكلفة الدور8,530,000 ج.م
مباشر: 4.4 مليون ج.م•مُوزّع من المشترك: 4.1 مليون ج.م
حصة: 24.8%

جدول أوامر المصروف وحركات الموردين المعتمدة (12)

سجل الحركات المالية المباشرة المرتبطة بمراكز التكلفة والمشروعات دون مصطلحات دائن ومدين

إجمالي الحركات: 33,600,000 ج.م
رقم السند / المستندالبيان / أمر المصروفالبند والتصنيفمركز التكلفة المرتبطالمورد / الجهة المنفذةالتاريخالقيمة المعتمدة
شيك رقم 89201 / جهاز العبورسداد القسط السنوي الثاني لقطعة الأرض — جهاز مدينة العبور الجديدةأرض المشروعالمركز المشترك — الأرض والتراخيصجهاز مدينة العبور الجديدة١٥ أبريل ٢٠٢٥4,800,000 ج.م
إيصال سداد رقم 4410رسوم مراجعة الرسومات الهندسية والمجمعة العشرية والتأمين الهندسيالتراخيص والرسومالمركز المشترك — الأرض والتراخيصالمجمعة العشرية للتأمين١٠ مارس ٢٠٢٥1,450,000 ج.م
فاتورة استشارية رقم DH-2025-78أتعاب الإشراف الميداني على تنفيذ الهيكل الخرساني والإنشائي — دفعة مرحليةاستشارات وإشرافالمركز المشترك — الأرض والتراخيصدار الهندسة والتصميم الاستشاري١ يوليو ٢٠٢٥850,000 ج.م
مستخلص رقم 1 — أساساتمستخلص أعمال الحفر سند جوانب الحفر وخوازيق الإسناد للبدرومأعمال مقاولاتمركز تكلفة البدروم التجاري والخدماتشركة الأساسات والإنشاءات الحديثة٢٠ مايو ٢٠٢٥3,200,000 ج.م
أمر توريد رقم HD-882توريد حديد تسليح عز لللبشة المسلحة المعزولة (140 طن)توريدات خاماتمركز تكلفة البدروم التجاري والخدماتمجموعة حديد الدلتا للمقاولات١٢ يونيو ٢٠٢٥2,600,000 ج.م
مستخلص رقم 3 — أرضيصب خرسانات أعمدة وسقف الدور الأرضي وممرات المعارضأعمال مقاولاتمركز تكلفة الدور الأرضي والبلازاشركة النيل للخرسانة الجاهزة٥ سبتمبر ٢٠٢٥4,900,000 ج.م
عقد توريد وتركيب CW-04دفعة مقدمة لتوريد وتثبيت قطاعات الألومنيوم والزجاج المزدوج (Curtain Wall)توريدات خاماتمركز تكلفة الدور الأرضي والبلازاالمتحدة للواجهات الزجاجية المعمارية١٨ نوفمبر ٢٠٢٥3,800,000 ج.م
فاتورة رقم MK-5120توريد رخام وجرانيت محلي للمداخل الرئيسية ودرج البلازاتوريدات خاماتمركز تكلفة الدور الأرضي والبلازامصانع شق التعبان للرخام١٤ يناير ٢٠٢٦2,100,000 ج.م
مستخلص رقم 4 — دور أولصب سقف الدور الأول وأعمال المباني والتقسيمات الداخلية لمنطقة الفود كورتأعمال مقاولاتمركز تكلفة الدور الأول — تجاري ومطاعمشركة التعمير للمقاولات العامة٥ ديسمبر ٢٠٢٥3,600,000 ج.م
أمر توريد EM-910شبكات الصرف الصناعي وهودات الشفط المركزية لمطاعم الدور الأولتوريدات وتجهيزاتمركز تكلفة الدور الأول — تجاري ومطاعمإلكتروميكانيك إيجيبت لأنظمة التهوية١٠ فبراير ٢٠٢٦1,900,000 ج.م
مستخلص رقم 5 — دور ثانٍ ورووفخرسانات أعمدة وسقف الرووف وأعمال العزل المائي والحراري للسطحأعمال مقاولاتمركز تكلفة الدور الثاني — عيادات ومكاتبشركة التعمير للمقاولات العامة٢٨ فبراير ٢٠٢٦2,800,000 ج.م
فاتورة رقم SB-304تأسيس خطوط التغذية المعزولة للعيادات الطبية وشبكة الإنذار الذكيةتجهيزات متخصصةمركز تكلفة الدور الثاني — عيادات ومكاتبأنظمة سمارت بيلدنج للتحكم١٠ مارس ٢٠٢٦1,600,000 ج.م