HERO ERP
بيانات استعراضية

مراكز التكلفة — لايف مول 2

— شجرة التكاليف وتوزيع الوعاء المشترك على الأدوار
بيانات استعراضية
4
إجمالي تكاليف المشروع تحت التنفيذ
24.1 مليون ج.م
24,150,000 ج.م
مركز التكلفة الرئيسي للمشروع
المركز المشترك (الأرض والتراخيص والمرافق)
8.9 مليون ج.م
100% موزع على الأدوار
يوزع على كافة الأدوار حسب المساحة البيعية
مجموع تكاليف الأدوار المباشرة والموزعة
24.1 مليون ج.م
3 مراكز تكلفة فرعية للأدوار
تشمل التكلفة المباشرة للدور + حصته من المشترك
قاعدة توزيع التكاليف المشتركة المعتمدة:

تُسجل التكاليف العامة (أقساط الأرض، التراخيص، أتعاب الاستشاري العام، شبكات التغذية) أولاً في «المركز المشترك»، ثم تُوزّع آلياً على الأدوار بنسبة مساحة كل دور القابلة للبيع لضمان تدقيق التكلفة الحقيقية لكل متر.

شجرة مراكز التكلفة والمحفظة

مشروع ← مشترك / أدوار
مركز التكلفة الرئيسي — لايف مول 2المظلة الإجمالية لمشروع لايف مول 2 بمحور المجد.
إجمالي قيمة التكلفة تحت التنفيذ24,150,000 ج.م
المركز المشترك — الأرض والتراخيص ومرافق الموقعيوزع على الأدوار
أقساط أرض جهاز العبور الجديدة، رسوم الترخيص، وتكاليف شبكة الكهرباء والمياه المؤقتة.
التكلفة المباشرة للوعاء المشترك8,900,000 ج.م
توزيع الوعاء المشترك (8.9 مليون ج.م) على الأدوار حسب المساحة:
الدور الأرضي والمدخل3.2 مليون ج.م(35.8%)
الدور الأول التجاري3 مليون ج.م(33.3%)
الدور الثاني الإداري2.8 مليون ج.م(30.9%)
المراكز الفرعية للأدوار (تكلفة مباشرة + الحصة من المشترك):
مركز تكلفة الدور الأرضي والمدخل(880 م² بيعي)
أعمال القواعد المسلحة ورقاب الأعمدة وسقف الأرضي ومداخل المعارض التجارية.
إجمالي تكلفة الدور10,100,000 ج.م
مباشر: 6.9 مليون ج.م•مُوزّع من المشترك: 3.2 مليون ج.م
حصة: 35.8%
مركز تكلفة الدور الأول التجاري(820 م² بيعي)
أعمدة الدور الأول وتجهيزات الواجهات والتكييف.
إجمالي تكلفة الدور8,050,000 ج.م
مباشر: 5.1 مليون ج.م•مُوزّع من المشترك: 3 مليون ج.م
حصة: 33.3%
مركز تكلفة الدور الثاني الإداري(760 م² بيعي)
أعمال سقف الدور الثاني والعزل الحراري والمائي للسطح.
إجمالي تكلفة الدور6,000,000 ج.م
مباشر: 3.3 مليون ج.م•مُوزّع من المشترك: 2.8 مليون ج.م
حصة: 30.9%

جدول أوامر المصروف وحركات الموردين المعتمدة (9)

سجل الحركات المالية المباشرة المرتبطة بمراكز التكلفة والمشروعات دون مصطلحات دائن ومدين

إجمالي الحركات: 24,150,000 ج.م
رقم السند / المستندالبيان / أمر المصروفالبند والتصنيفمركز التكلفة المرتبطالمورد / الجهة المنفذةالتاريخالقيمة المعتمدة
شيك رقم 10294 — جهاز العبورالدفعة المقدمة والقسط الأول لأرض المشروع بمحور المجدأرض المشروعالمركز المشترك — لايف مول 2جهاز مدينة العبور الجديدة١٠ أغسطس ٢٠٢٥5,500,000 ج.م
رخصة بناء رقم 142/2025رسوم إصدار رخصة البناء وتصاريح شبكة الكهرباء والمياه المؤقتةتراخيص ورسومالمركز المشترك — لايف مول 2الإدارة الهندسية — جهاز العبور الجديدة١٥ سبتمبر ٢٠٢٥1,900,000 ج.م
عقد استشاري HZ-88المخطط المعماري والتنفيذي واختبارات الجسات والتربةتصميم واستشاراتالمركز المشترك — لايف مول 2مكتب هورايزون للاستشارات الهندسية٣٠ سبتمبر ٢٠٢٥1,500,000 ج.م
مستخلص أساسات رقم 1أعمال الحفر والإحلال وصب الخرسانة العادية والمسلحة للأساساتأعمال مقاولاتمركز تكلفة الدور الأرضي والمدخلالأهرام للمقاولات والخرسانات٢٠ نوفمبر ٢٠٢٥4,200,000 ج.م
إذن صرف رقم ST-440توريد حديد تسليح للقواعد وأعمدة الأرضي (95 طن)توريدات خاماتمركز تكلفة الدور الأرضي والمدخلالشركة المصرية لتجارة الصلب١٠ ديسمبر ٢٠٢٥2,700,000 ج.م
مستخلص رقم 2 — دور أولشدادات وصب سقف الدور الأرضي وأعمدة الدور الأولأعمال مقاولاتمركز تكلفة الدور الأول التجاريالأهرام للمقاولات والخرسانات٢٥ يناير ٢٠٢٦3,300,000 ج.م
أمر توريد UW-20دفعة توريد قطاعات واجهات وزجاج ومستلزمات التركيبتوريدات خاماتمركز تكلفة الدور الأول التجاريالمتحدة للواجهات الزجاجية١٥ فبراير ٢٠٢٦1,800,000 ج.م
مستخلص رقم 3 جاري الاعتمادأعمال نجارة وحدادة سقف الدور الثاني تمهيداً للصبأعمال مقاولاتمركز تكلفة الدور الثاني الإداريالأهرام للمقاولات والخرسانات٥ مارس ٢٠٢٦2,100,000 ج.م
فاتورة رقم K-9912عزل رولات بيتومين وأسمنت مقاوم للكبريتاتتوريدات خاماتمركز تكلفة الدور الثاني الإداريكيماويات البناء الحديث١٢ مارس ٢٠٢٦1,150,000 ج.م